ИТ-ипотека: как получить собственное жилье в Нижегород­ской области с минимальной ставкой?

Как купить жилье по ИТ-ипотеке?

Для того, чтобы рассчитывать на сниженную ставку по ипотеке, необходимо работать в аккредитованной компании.

Программа действует до 31 декабря 2030 года, что позволяет специалистам планировать будущее жилье с учетом длительной перспективы.

При этом, воспользоваться льготами можно, выполняя следующие условия, которые вступили в силу 1 августа 2024 года:

• Базовая ставка по ИТ-ипотеке составляет до 6% годовых.

В некоторых регионах (например, в Нижегородской области) эта ставка может быть еще ниже, благодаря дополнительным субсидиям.

• Размер ипотечного кредита на льготных условиях —  до 9 млн рублей. В случае совмещения льготной и рыночной ставок сумма может достигать 18 млн рублей.
  
  
• Первоначальный взнос —  минимум 20% от стоимости жилья. 
  
  
• Требования к зарплате:
  • Для специалистов, проживающих в городах-миллионниках (включая Нижний Новгород), Московской и Ленинградской области минимальная зарплата должна составлять 150 тыс. рублей (с учетом НДФЛ).
  • Для городов с населением менее 1 миллиона — от 90 тыс. рублей (с учетом НДФЛ).
    
    
• ИТ-ипотека распространяется только на покупку первичного жилья (кроме Москвы и Санкт-Петербурга).
  
  
• Ипотека доступна сотрудникам только аккредитованных ИТ-компаний, которые применяют сниженные тарифы на страховые взносы. Более того, заемщик обязан оставаться в сфере ИТ на протяжении всего срока ипотеки.

В чем особенность ИТ-ипотеки в Нижегородском регионе?

В Нижегородской области в дополнение к федеральной ИТ-ипотеке действует льготная ипотека по ставке до 3% для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний, и распространяется на ИТ-ипотеку, выданную по Постановлению Правительства РФ № 805.

За весь период, начиная с 2022 года, в Нижегородской области нарастающим итогом на декабрь 2024 года (03.12.2025) оформлено 1 124 ипотечных кредита по Постановлению № 805 на общую сумму 8 865 млн руб. Нижегородская область стабильно входит в Топ-10 российских субъектов (8 место), где мера поддержки наиболее востребована у ИТ-специалистов.

Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний Нижегородской области могут оформить дополнительную ежемесячную субсидию в виде возмещения части процентной ставки, а именно разницы между 6%, то есть текущим процентом по уже выданной федеральной ИТ-ипотеке, и 3% годовых.

Для получения необходимо подать заявление в Управление Социальной Защиты Населения не позднее 360 календарных дней после получения федеральной ипотеки с использованием «Интернет-портала государственных и муниципальных услуг НО» или путем личного обращения.

Мера действует до 31 декабря 2024 г. (продлена Постановлением Правительства НО от 23.10.2024 № 644).

Оформить льготную ипотеку в Нижегородской области можно при соблюдении следующих условий:

• наличие места жительства или места пребывания на территории региона;
  
  
• трудоустройство в аккредитованной ИТ-компании;
  
  
• наличие ипотечного кредита, выданного с 01.10.2022 по 31.12.2024.

Т.е. при наличии федерального ипотечного кредита, оформленного до 31 декабря 2024 года, подать заявку на региональную льготную ипотеку можно и в 2025 году, но не позднее 360 календарных дней со дня заключения кредитного договора.

Для получения более детальной информации об условиях федеральной ИТ-ипотеки, а также перечня банков, которые участвуют в программе, можно посетить сайт госуслуг.